近年来，随着房价的不断上涨，越来越多的年轻人开始关注起北京上海的老破小房屋，这些房屋因为其价格相对较为亲民，而备受年轻人的青睐，什么是老破小房屋？为什么年轻人会选择这些房屋呢？
老破小房屋的定义
老破小房屋，顾名思义，指的是那些建造时间较早、房屋结构较为破旧、面积较小的住宅，这些房屋往往没有电梯、没有物业管理、没有暖气等现代设施，甚至有些房屋还存在安全隐患。
年轻人选择老破小房屋的原因
1、价格亲民：相比于新建的商品房，老破小房屋的价格往往更为亲民，这对于刚刚步入职场的年轻人来说，是一个不小的诱惑，他们可以通过较少的资金投入，拥有一套属于自己的住房，解决住房问题。
2、地理位置优越：北京上海的老破小房屋，往往位于城市的核心区域，交通便利，生活配套设施完善，这对于年轻人的生活和工作都非常方便。
3、投资潜力：虽然老破小房屋的外观和设施可能较为陈旧，但它们的地理位置和价值往往不容小觑，随着城市的发展和更新，这些房屋的价值有可能得到提升。
年轻人抄底老破小的策略
1、了解市场行情：在决定购买老破小房屋之前，年轻人需要了解当前的市场行情，包括房屋的价格、供需情况、政策走向等，这可以帮助他们更好地把握市场机会，避免盲目跟风。
2、确定购房预算：根据自己的经济状况和购房需求，年轻人需要确定一个合理的购房预算，这包括首付、贷款、装修等方面的费用，只有确定了预算，才能更好地进行购房规划和资金安排。
3、挑选优质房源：在众多的老破小房屋中，如何挑选出优质的房源呢？要看房屋的地理位置和交通状况，是否方便生活和工作；要看房屋的结构和面积是否合理，是否能够满足自己的需求；还要考虑房屋的价格和性价比是否合适。
4、做好购房准备：在决定购买老破小房屋之前，年轻人需要做好充分的购房准备，这包括了解购房流程、准备相关证件、了解贷款政策等，只有做好了这些准备，才能更好地完成购房手续，避免出现不必要的麻烦。
老破小房屋的优缺点
（1）价格亲民：这是年轻人选择老破小房屋的主要原因之一，相比于新建的商品房，老破小房屋的价格更为亲民，可以让年轻人用较少的资金解决住房问题。
（2）地理位置优越：老破小房屋往往位于城市的核心区域，交通便利，生活配套设施完善，这对于年轻人的生活和工作都非常方便。
（3）投资潜力：虽然老破小房屋的外观和设施可能较为陈旧，但它们的地理位置和价值往往不容小觑，随着城市的发展和更新，这些房屋的价值有可能得到提升。
老破小房屋也存在一些缺点，由于建造时间较早，房屋的结构和设施可能较为陈旧，存在安全隐患，由于没有物业管理，小区的环境和秩序可能不如新建小区，由于房价相对较低，未来增值空间可能有限。
年轻人抄底北京上海老破小房屋是一种可行的购房选择，但需要注意的是，在购房过程中要充分了解市场行情、确定购房预算、挑选优质房源并做好购房准备，也要客观看待老破小房屋的优缺点，不要盲目跟风或抱过高的期望值。
对于想要投资房产的年轻人来说，建议可以考虑其他更具增值潜力的房产项目或者二手房市场进行投资选择，在购房过程中也要注重风险控制和管理方面的问题，最后提醒广大年轻人理性消费、量入为出、适度负债的原则来规划自己的财务计划和生活消费支出预算！
